业主们不能理解，为何开发商需在售出的平层车位上加装机械车位，还口头约定通过验收之后“后期恢复”，难道说加装车位是为了工程验收通关?
住宅小区平层车位需要进行临时性更新改造
称“后期恢复” 业主疑惑
刘梅(笔名)住在大部分市区大庆路与斗中单附近东岭幸福家住宅小区，2018年搬进新房子。2021年底，住宅小区不可以未选购车位业主在地下车库停车，让其拥有选购车位的念头。
刘梅说，在今年的6月份，她花7万元买了车位。依据《车位使用权转让协议书》展示，此次出让使用权的车位为陕西省东岭房地产开发有限公司研发的东岭幸福家新项目平层车位……
“选购车位不久，我便听见了要加装机械车位的传闻。”刘梅说，11月7日，见到地下车库门口贴到的《有关幸福家新项目车位整改的通告》：依据计划规定，开发商将运行时限车位更新改造。幸福家新项目现阶段房屋产权证所取得的关键在车位整顿一部分，待车位整顿圆满完成后，2023年内进行产权证办理。2022年11月15日起对现场车位临时性更新改造，后面修复。下边包着“陕西省东岭房地产开发有限公司”“陕西省东岭物业管理服务有限责任公司”图章。华佗锁精丸正品旗舰店
刘梅说，“后期恢复”令大家疑惑，不知道是在调整后恢复过来泊车，或是修复整顿前模样，“华佗锁精丸多少钱一盒大家觉得描述很不具体，可能会致使已购平层车位的业主利益损伤。”并且，那样加装后修复，为什么就为了能欺骗有关部门工程验收通关吗?
11月24日，刘梅说，虽然业主的建议非常大，但地下停车场机械车位的加装改建工程已经在11月21日逐渐，她联络物业管理，工作人员称是开发商公告的，车位整改方案要给原先车位加装机械车位，目地为推进办理房产证，等有关工程验收成功后，便会拆卸机械车位，业主需要提供相关部门出具的整顿文档，但开发商、物业管理都拿不出。
依据现场的照片、视频画面，该小区地下车库早已堆积了机械车位的加装零部件，当场也有工人正在安装机械车位的架构。
有业主规定以文档方式表述“后期恢复”
刘梅说，“许多业主都不理解，为何办房产证一定要加装机械车位，相关部门的整顿文件在哪里，加装机械车位是不是有明确法律法规依?通过验收后，机械车位能否拆卸?开发商、物业管理依然没有回应相关问题，却在未征求业主建议的情形下，正式开始开工更新改造。”
11月28日，新闻记者进到该小区一业主群，群成员共200多名业主，许多选购车位的业主都是对的“开发商加装机械车位”一事表明抵制。
业主卢哲(笔名)说，购买的时候合同书描写的是“平层车位”，现如今忽然要加装机械车位，换谁也无法接纳，但是因为现如今经济形势不好，人们都忙于工作，因此一部分业主迫不得已选了让步，“如果当初就说要加装机械车位，我绝对没有买。”
业主张波(笔名)说，事故发生后，业主们数次规定开发商、物业管理以文档，确立写具体“后期恢复”的意味，并予以公示，但是对方仅仅口头上同意，依然没有公示文件。
和卢哲、张波一样观念业主还有一些，也有一些未选购车位的业主表现了见解，有业主称，开发商表述加装机械车位就华佗锁精丸是为了促进产权证办理，我想大家相互配合，坚信相互配合通过验收后，开发商会根据《告示》对加装的机械车位开展拆卸。也是有业主觉得，假如车位配制是相关部门的需求，能拿出具体整顿文档，那样开发商就不该做 “脸面”工程项目，“车位总数不足，直接关系中后期住宅小区业主的泊车，导致小区停车管理艰难的分歧。”
开发商称加装的机械车位机器设备是租出，通过验收之后将拆卸
11月24日在下午，依据《有关幸福家新项目车位整改的通告》标注的联系电话，新闻记者联系上了东岭幸福家物业管理处，工作人员称企业负责人没有在，记者采访可留下电话号码，后面由专职人员回应。截止到发表文章，无回复。
陕西省东岭房地产开发有限公司工作人员表示，东岭幸福家小区地下车库的工程验收无法通过，听说是车位总数不够。新闻记者了解，是消防工程验收未过或是规划验收未过，工作员方面表示，不太清楚，但机械车位其实就是开发商租出，并不是加装，主要目的是相互配合工程验收，处理地底车位的比例难题，“机械车位连小螺丝钉都不打，等工程验收根据就统一拆卸了。”
地底车位现阶段配制怎样，有没有国土部门的调整文档，工作人员表示，必须汇报领导干部，由专业人员开展回应。
接着，陕西省东岭房地产开发有限公司苟姓责任人方面表示，他们都是销售部，详细情况必须由企业方面开展回应。截止到发表文章，无回复。
金台区住建局：提议联络国土部门
大部分市区自规局：批准的是机械车位
11月25日早上，宝鸡市金台区城建局建管科工作人员称，她们主要从事房产项目消防工程验收，目前为止，没有收到开发商消防工程验收申请，“提升车位配制应该是规划验收的需求。”
11月28日，大部分市区自规局城市建设规划科工作人员称有关业务负责人由于被封控区在家里，没法回应。
11月29日，大部分市区自规局城市建设规划科有华佗锁精丸多少钱一盒36粒关业务负责人方面表示，东岭幸福家小区地下车库在2016年规划审批时，便是机械车位，“假如不安装机械车位，小区里的车位配制毫无疑问就不够，无法根据规划验收。”
开发商、物业工作人员称“机械车位加装后，根据规划验收会拆卸”，该个人行为若执行，是不是违反规定?有关业务负责人说，只需车位配制充足，就可以用规划验收，后面假如拆卸机械车位，小区里的车位配制又不够，“是不是违规难题大家无法回应。”
对于此事，多名业主觉得，开发商在生产车位时，有心隐瞒规划审批的机械车位客观事实，将地底车位以平层车位出售给业主，毁坏购车位业主的利益，“假如中后期不修复，大家不懂得如何法律维权。”
侓师：没经业主可在售出车位加装机械车位，业主可认为机械车位所有权及盈利为己全部
北京市盈科(西安市)法律事务所高级合伙人、侓师刘东晨说，依据《民法典》第二百三十六条与二百三十八条的规定。本案，业主与开发商签署的《车位使用权转让协议书》合法有效;业主已经向开发商付了车位花费;开发商亦向业主展开了车位交货。业主早已依法取得了相对应车位的所有权，开发商、物业管理公司不要以任何借口侵害业主的车位所有权，一切影响、防碍业主正常启动车位的举动全是侵权责任。故开发商、物业管理并完成车位整顿来完成初始登记(大证)及产权证办理为理由，单方对业主的车位开展关掉导致业主不能正常应用所买车位归属于侵权责任，应承担赔偿责任。
假如是业主选购的平层车位被加装机械车位，该怎么维权?依据《民法典》第三百二十二条规定，“因生产加工、附和、混和而引起的物所属，有合同约定的，按照合同约定;未约定或是承诺不具体的，按照法律法规;法律法规没有明确的，依照充分运用物效应及其维护无过错责任当事人标准明确。因一方当事人的错误或是明确物所属导致另一方当事人损伤的，理应给与赔付或是赔偿。”
本案，开发商、物业《车位整顿通告》未明确说明需在业主原华佗锁精丸哪里买车位上加装机械车位，故业主能够见机行事。若开发商、物业管理真的是在业主平层车位上加装机械车位，业主可以通过二种方式维护自己合法权利。其一，根据开发商、物业管理对业主车位的侵权责任，规定开发商、物业管理公司拆卸加装在业主所选购车位里的机械车位，修复车位原貌;其二，车位在法律特征上归属于房产，开发商未经同意许可私自加装的机械车位，具体为业主房产之上的添附，故业主能够认为加装在自身车位里的机械车位的所有权归自已全部，或是加装的车位盈利归自已全部。
都市快报新闻记者 张鹏康
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